东南亚 | 曼谷购房亲历记：我是如何完成跨境汇款的？

◎作者 |?长白山(603099,股吧)董小姐

◎来源?|?长白山董小姐在杭州（CBS_MissDong） 已获授权

其实，在搜集曼谷买房信息的时候我也顺带看了很多付款攻略，得到的答案基本上一致：拿着购房合同到当地的工商或者中国银行(601988,股吧)开立一个泰国账户，然后转款到泰国的账户就可以了。

看起来这是个很简单的操作，不会有什么问题，可是实际操作起来，简直是举步维艰啊。大概是因为我没有通过中介，而且开发商不一样，我并没有去泰国开账户，下面说说我的汇款艰辛路，给和我一样自己找开发商购房的小伙伴一点建议。

1付定金（成功）

在订房篇提到在曼谷三天游之后确定了一套尚思睿的房子，因为时间赶不及，销售Z先生告诉我，先赶飞机，定金可以网上支付，所以并没有当场付款。回国后，Z先生给了我一个官方地址，登记好个人信息，选好自己购买的楼盘及房号以后刷信用卡，直接付款，这个全程5分钟搞定。

付款成功后截图给Z先生，同时提供英文姓名，地址，邮箱，电话，护照拍照 等个人信息就可以了。这个便利程度给100分，因为我咨询了其他大咖，他们买的楼盘开发商是没有这么便捷服务的。

2支付合同款：第N+1次成功

付完定金后，Z先生发了三份电子版资料进行核实确认，大概的意思就是我支付定金，还有确定购买的是那套房子，以及接下来汇款的金额及时限要求。因为涉及个人信息，我就截图部分给大家看下吧。

1、定金确认。

买方的个人资料核对及付款的时间节点，金额信息及税费金额。

这个还是资料核对及房屋说明有6张。

按照开发商的要求，定金支付10天后要付房款25%的费用，收到款项后开发商会安排出合同，然后邮寄给我签字。

2、购汇。

因为没办法直接购汇泰铢，所以定金付好后，就开始忙着美金购汇。购汇各个银行网银都可以办理这个业务，但是要注意两个细节：

1、确定好一个银行，不要几个银行购汇，这样会造成境内外汇转账的费用问题。

2、确定银行的时候要了解下跨境转账手续费，每个银行不同，还是有些差距。

3、如果不是很着急可以等美金下跌的时候购汇，每天价格都不一样。我是用平安银行(000001,股吧)购汇的。当时没查手续费的事情，就想着把事情赶紧办完，但是后来发现没那么容易。

3、收款账号。

按照我的总房款，4万美金购汇结束后，Z先生给了我开发商的账号，开户行，银行编码，开户行地址等英文信息。（转账信息资料）

平安银行APP里选择跨境汇款。

4、录资料。录入收款方信息也是比较麻烦的事情。注意几点：

1、大小写，所有的录入都要切入英文小写模式，首字母大写；

2、地址由小到大的写，写到没有办法写了为止。

5、网银转账。好不容易提交好后，就美美的等着汇款到账，可是几天过去了，平安银行并没有鸟我，我没收到拒收的短信，沾沾自喜的以为很顺利的时候Z先生很温柔的告诉我，木有看到我白花花的银子到账。到网银一查，没通过，联系了杭州平安的审核部门，一咨询，帅哥就识破了我买房的目的，说这么大额，泰国又不是留学热门国家，4万多美金不给过，汇3万美金吧，给我过。

我赶紧发起了3万美金的申请，又等了两天，又没过，我很郁闷的电话给平安的帅哥，对他的不信守承诺表示不满，结果帅哥一头雾水的和我说并没有收到我的申请，问了我一个简单又崩溃的问题：”你是在我们这里开户的嘛？“呃...开户行在深圳”三滴汗珠落在地上，打的我脚生疼！根本不是一个人审核嘛，联系深圳平安，态度很强硬的告诉我，要是跨境汇这么大额的资金，一定要上传你的购物凭证。我无奈截图给了Z先生。告诉他此路不通，给我延长的时间，Z先生赶紧给我打了申请才让我没有违约。真是个靠谱的Z先生，大大的赞。

6、西联汇款。网银转不了，我联系了各个银行的西联汇款业务及支付宝的上银汇款，因为是汇到国外开发商的账号比较敏感，且西联只支持小额支付，每天900美元的限额，我不得不选择放弃。

7、香港开户。在国内无法直接汇款之后，我打算采取曲线救国—在香港开户。从香港账户支付合同款。本来是可以用老公的香港账户的，但是因为定金是我的名字，所以剩余的款项必须由我汇出。这就给小伙伴们提醒了，一定要想好到底用谁的名字，后期再更名就比较麻烦了。

一切从头开始，我查询了目前可以开香港户的银行及门槛要求，便利程度及办理市场。

经过对比，我选择了民生银行(600016,股吧)。民生银行开户需要资料：

①身份证：这个没问题，通过。

②护照：6个月以上签证有效期，我不符合要求。

③港澳通行证：必须有3个月以上的有效签注，这个可以办到。

赶紧回家翻个底朝天，把我十年前的绿本本找到了，打开一看，过期五年...带上证件，奔到户口所在地的出入境办事大厅，申请续签。拍照，排队办好还是比较快的。

这里要说三点：

第一，录资料的时候需要把过期本子上的编号录进去，

第二，照片要和之前的做对比，脸色多个疤啊，头发换了个颜色啊，都有可能申请不通过，而且如果要去香港发色不能变，要和通行证照片颜色保持一致。（这个不去的可忽略）

第三，为了更加保险，签注最好是勾选一年一次的，不满三个月有效签注银行不给办，一年一次15元钱。加上续签，一共95元，不贵，但是要等上十个工作日。