小区突然“瘦身” 这个“秘密”开发商隐瞒了11年

　　近日，家住南京桥北海德北岸小区的业主反映，从上个周末开始，一支施工队突然进驻小区，将小区南侧的外墙拆除内移，内移的宽度有5米。

　　8月6日上午，记者来到海德北岸小区1栋，此时不少施工人员正在重新砌围墙。施工人员称，他们接到通知，之前小区的外侧围墙要全部拆除，将老围墙移至靠近小区内侧约五米的位置。“新的桩点已经打好了，按照这个位置把围墙移过来，和原来的围墙一样，月底完工。”施工人员说。

　　业主们表示，海德北岸小区于2008年交付，当时交付的时候围墙就在这个位置，现在围墙突然内移，并未征得小区业主们的同意，也并未公示任何施工文件。记者初步估算，围墙内移后，将有600多平方的面积从小区内割离出去。那么，海德北岸小区为何突然“瘦身”了呢？记者了解到，为了缓解桥北地区交通拥堵情况，改善海德北岸小区周边的交通环境，江北新区将于2019年8月中旬，启动桥北地区交通微循环工程施工建设。

　　泰山街道城市管理办负责人告诉记者，目前海德北岸小区南侧围墙存在侵占规划市政道路红线的问题，也就是说，小区南侧的围墙实际上是建在了小区红线范围之外，他们已经督促开发企业将这部分面积退让出来。“南侧围墙侵入到道路红线，街道协调海德北岸小区，按照小区规划的红线调整围墙。可能业主对这个情况不是太了解。”南京江北新区泰山街道城市管理部副主任柴旭升说。

　　对于小区围墙侵占规划道路红线的问题，海德北岸开发商负责人不置可否。“是若干年以前的事情了，具体情况要去了解。客观地讲，小区当时管理不是很严谨。”海德北岸小区开发商金东房产公司工作人员说。

　　业主们说，小区围墙侵占规划道路红线的问题，开发商整整瞒了11年，后期他们还将进一步对小区红线图纸进行确认。如果开发商的行为造成了业主的权益侵害，他们将通过法律途径进行维权。

　　（来源：《零距离》记者/何畔 编辑/赵梦琰）

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