逆天了！无锡这些豪宅“瘦身”后卖得狂好！

在无锡，均价万元以上的房子总价基本在200万左右，这也是诸多普通购房者望而却步的原因。但是，只要豪宅们“瘦个身”，购房者便“趋之若鹜”。

在无锡，均价万元以上的房子对购房者来说就是豪宅了，而这些豪宅在户型的设计一般都以改善为主，因此，无锡均价万元的豪宅总价基本在200万左右。这也是诸多普通购房者望而却步的原因。

但是，只要豪宅们“瘦个身”，购房者便“趋之若鹜”。

举个例子：

万科·信成道上市初期形象定位高端，售价近15000元/平，面积偏大，成交却明显乏力；但是后期增加了小面积创新户型，几乎每次都可以引爆成交。

2012年底万科·信成道奇偶挑空赚赠送面积的做法在无锡轰动一时，使得90平米户型拥有实际110平的空间，得房率近100%，而且设有通风过道实现中间套南北通透，一年去化723套，一改项目低迷格局。

继高得房率三开间朝南户型后，2014年初信成道又推出84平米中间套，是绝对方正的通透小户型，此户型市场还比较常见，成交未有前者火爆，但上市一年多时间累积也去化超过80%。

2014年7月，住宅建造新规出台，开发商“偷面积”越发的难，然而信成道又推出复式产品，通过两层中间挑空实现面积赠送，同时复式可以形成活动区和休息区完全分离，拥有绝对私密的居住体验。

无独有偶，一向被业内公认的豪宅典范——绿城·蠡湖香樟园，在2014年年底推出115㎡的中小户型之后，成交量猛增。今年无锡商品住宅成交金额TOP榜中，蠡湖香樟园排名第二，仅次于无锡玉兰。

此外，上置·华府天地尊园也凭借着88平的小户型“绝地重生”。去年年底首开之后的华府天地尊园由于自身品牌不被无锡购房者所认可，加上万元以上的售价上市初期市场遭遇无人问津的尴尬境地。近期楼盘通过宣传其科技精装等附加值以及88平米的三开间南向户型获得了市场的认可。

以上只是无锡市场上较为明显的例子。其实，“瘦身”后的豪宅热销并不为奇，户型的“瘦身”一方面降低了购房者置业的门槛，另一方面也不失豪宅的高逼格。对于开发商而言，也无需以降价来求量，何乐而不为呢！

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