夫妻闹离婚，上法院竞拍唯一房产

　　王梅和李刚结婚五年，2012年底两人因为感情破裂分居了，此后没多久王梅就到雨花法院起诉离婚。面对仅有的一套住房，两人争得不可开交，都不肯撒手，也都表示愿意补偿对方。无奈之下，法院决定采用竞拍的方式解决“斗争”。最终，王梅出价285万成为了“房主”。

　　通讯员 王钰 实习生 陶园 现代快报记者 王瑞

　　夫妻离婚为房产杠上了

　　两人是2007年4月结的婚，婚后没多久就生下一个女儿。2007年10月，李刚和南京一家房地产公司签订了房屋预售合同，购买了一套约130万元的房子，并登记在夫妻双方名下。在一起生活时间久了，两人之间不断产生矛盾，到了2012年年底，感情彻底破裂了，夫妻俩开始过起了分居生活。

　　王梅搬回了娘家，没过多久，就向法院提起了离婚诉讼。经过多次庭审和调解，两人对共有的存款等财产分割达成了一致意见。可是，房子究竟归谁，两人却互不相让。原来，王梅和李刚除了婚后买的这套房子外，都没有其他房产。

　　王梅表示离婚后愿意继续抚养女儿，但带着女儿租房不方便，所以希望将房子判决给自己，并愿对李刚给予一定的经济补偿。而李刚则认为，两人分居后，自己目前就住在这套房子里。而且当初房子的首付款、每个月按揭大多都是自己支付的，因此房子应该归自己所有，只要王梅同意，他也可以支付对方房子的折价款。

　　法庭现场竞拍定“房主”

　　房子是夫妻俩的共同财产，到底怎么分割也让法院犯了难。从购买房子的角度而言，确实李刚的贡献比较大。但是房屋归夫妻俩共有，所以两人都应该享有平等处置的权利。最终法院决定，采用竞价的方式解决难题，得到了双方的一致认可。为了保证竞价后，两人开的都不是“空头支票”，法院还让双方都准备了相应的保证金。

　　竞拍开始后，两人就喊上了。每轮加价的价格，都随各人承受能力自行决定。经过几轮叫价后，李刚出价到275万，王梅随即开口加了10万元。面对285万的价格，李刚思虑再三选择了放弃。

　　法院：竞价得房更公平

　　最终，因王梅出价高，法院将房子判给了她。这就意味着，王梅将竞拍价285万元扣除银行贷款后，要向李刚支付房产净值的二分之一，并承担房屋剩余的按揭款。对此，李刚也表示了同意。

　　审理该案的法官表示，由于诉争的房屋为双方共同所有的唯一房产，如果强行通过裁判方式将诉争房产判归一方所有，都无法保证另一方的需要，很有可能引起双方矛盾升级。而通过竞价处置房产纷争，则可以更为公平合理和最大限度地满足双方的需要。竞价以后，谁出价高就归谁。但是法律也有一条规定，如果在同等条件下，应该照顾女方。

　　（文中人物系化名）

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　　关于对夫妻共同财产的分割方式问题，《 最高人民法院关于婚姻法司法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　司法实践中，当原、被告双方对诉争的共同所有的唯一房产各自主张所有权时，如当事人双方经济条件相当，且都同意采取竞价方式处理房屋所有权归属的，人民法院可以召集双方当事人，以公开竞价的方式，由出价高的一方取得房屋所有权。取得房屋所有权的一方给予对方相应数额的补偿。