网友分享买房故事：年入20万也敢买300万的房

之前写过一篇我的买房经历买房那些事：错过不可惜，买了不后悔，有姐妹们觉得我们很厉害，殊不知，人上更有能人。主人公是我的一对朋友。

2012年,　北京的楼市出现一个短暂的低谷。我们在这个低谷买了房子，之后房价又疯狂的上涨了一倍。这对小夫妻就是在刚出现上涨的苗头之前火速定了一套总价300万的新房。当时他俩存款30万，年收入20万左右。首付要付100万，借了70万外债，然后有接近200万的商业贷款。这套房子，现在市值五百多万了，真的把这套房子卖掉，扣掉剩余贷款，那么他们手里也有将近三百万的净资产。

2014年，再一起吃饭的时候，聊起各自的经历，我们的就很一般了，他们的则是让我非常钦佩。

虽然贷款200万，但是可以到2014年才开始还贷，她定制了2014年的目标收入，房贷1.2w左右，他俩2012年的月均收入1.7万，月均支出8k，所以如果支出不上涨，那么起码收入要达到2万才可以供得起房贷。这只是最低收入。此外，孩子上学后开支必然会涨，最好能达到月均3万的收入才可以过得比较好。然后她就列了几个开源的方式：第一通过跳槽提高收入还房贷、第二通过搞副业还外债。

第一步，换工作涨薪。她自己当时年薪十万左右，毕业后在一直一个民企，职位是市场部经理，能力很好，但一直在民企，英语不好，于是她花两万多报了一个口语一对一，这钱还是借的，学了三个月左右，跳槽去了一个外资企业，职位其实下降了，但收入上涨了，2013年工作收入20万左右。他老公在一个很好的国企，发展前景很不错，没必要跳槽。去年她老公升职后，俩人工作收入一年40万左右，

第二步，注册公司搞副业。她是做市场的，老公是做软件设计的，非常有利的条件是俩人在一个行业。于是他们俩注册了一个小公司，她负责去推广和接单，老公负责技术和设计，具体内容不方便多透露。大概知道的是2012年3月份买房，2012年10月注册公司，到今年初，他们还掉了50万的外债。所以我推测这个副业能给他们带来大约每年15-20万的额外收入。

聊天中她说：其实这些想法在买房之前就有，只是没有那么大的魄力去全都做了。这次买了房子，把所有的潜能和精力都激发出来了。从来没有那么忙过，开始是每周学英语，后来是工作日晚上和周末都在为自己的小公司忙，

提到为何当初那么大胆，明明知道收入和房价不匹配还要去买那么贵的房子。她说：其实是没有那么多时间了，那个时候房价已经开始有上涨的苗头，他们看来看去没有看到满意的二手房，索性就去看新房，看上了就火速定了下来。事实证明这很明智，晚几个月，那楼盘二期开盘，比一期上涨了五六千，总价贵七八十万。她说：就当时的情况来说，形势只会越来越糟糕，父母年纪越来越大，孩子也要上学，支出只升不降，而房价越来越贵，攒钱的速度赶不上涨的速度，而且，不算大胆阿，真的供不起的话，大不了把房子卖了，一切回到原点而已，顶多白折腾一场，与此相比，那不如去拼一把，也许赢了呢。是啊，她拼赢了。

尽管他们的成功很大程度是他们的特性带来的。但每一件事都有一些共性值得我们参考。

我觉得适合大家借鉴的：

1.买房这件事，如果是刚需自住，那么跟房价涨跌真的没有太大关系，且不考虑房价的上涨，就自身的形势，不会越来越好，而是越来越严峻，如她所说的，老人老了，孩子大了，到处需要钱，支出只会越来越多，虽然收入也应该会涨，但寄希望于这个收入上涨不如提前给自己一些压力，大不了白折腾一场回到原点，也没有多少损失。

2.曾经的梦想和计划，不去执行，永远都是空谈，或许需要一个契机触发你去执行，但是如果永远都是在想，那还不如不想。

另外对于工薪阶层的理财建议：

刚毕业的孩子总是觉得自己赚钱太少,很多人想尽办法通过兼职等手段来开源，以最大限度的提高自己的收入。但是，兼职、薅羊毛真的是开源的最佳方式吗？我可不这么认为。对于上班族而言，最大的开源其实自己。努力提高自己的能力，对自己的职业道路进行恰当的规划，以给工资带来质和量的飞跃，这才是开源的黄金准则。

一、请勿陷入开源误区

人们对于兼职和薅羊毛有时候容易陷入误区，涨工资一个月涨200块，许多人想怎么这么少！兼职和薅羊毛一个月赚200，觉得好多，跟天上掉馅饼似的。回想一下，大家是不是很容易以为兼职和薅羊毛是免费得来的似的？确实是免费的，但需要花一定时间和精力，而加薪呢，你完全不需要额外付出什么。我并不反对兼职和薅羊毛，我自己也喜欢得紧，但一定要认识清楚，主次分开，不要因为芝麻丢了西瓜。

论坛里的《工资数字记录我成长》系列精华帖我认为是工资小组最大的收获，这些数字记录了我们从刚毕业的职场新人一步一步走到有能力有经验的职场“老人”。期间，我们经历了许多，付出了许多，或许也碰壁许多，但好在，最终的成果都还让我们知道：当年那个不知所措的新人现在已经游刃有余了；而当年的时不时的捉襟见肘也在不断上涨的薪水中得到舒缓。

二、工资理财是长期战

其实，工资规划是一个长期持续的工程。我早之前看过不少工资规划的文章，主要还是侧重在对于资金的有效管理上。不过我觉得，工资规划，是需要包括几个部分的，从简单的对收入的认识到资金的管理，我们做的都是钱的工作，而工资规划的最后一步，就是对自己的期望和梦想有一个清晰的目标，指引自己一步一步朝那边走。

打个比方，一个月收入1000元，花掉800元，再怎么去规划也是那么点钱，很容易气馁。

但是，一个月10000元，花掉5000元，虽然支出高了，但这工资规划做起来，是不是非常有盼头？

想告诉目前暂时低薪的mm，素时的日志里有一句话我特喜欢，她说“矮油，谁不是从工资一两千过来的？”。是啊，谁能一毕业就拿到高薪呢，即使有也是个例，这世界上，还是平凡人多，我们不用去攀那些我们明显无法企及的高峰，但也不能对自己一点要求都没有。

三、提高能力涨薪水应作为永恒的主题

理财理财，前提是要有一些财可以理。财从哪里来？就是从原始的点滴积累做起，积极提高自己的收入，你的财会越来越多。

所以不管工资高还是工资低的mm，我们在工资规划最后一步要做的就是：

1.工资低，那也要理财，认真记帐节流，做到理性消费，然后提高自己的能力最终涨收入，赚更多的财来理。低薪+系统记帐理财+提高能力加薪=原始资产积累