老板又喊加班没办法 深圳“胶囊公寓”里的故事

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老板又喊加班没办法 深圳“胶囊公寓”里的故事

来源：南方都市报 作者： 日期：2014-04-28 点击：了解更多

月租1500元，日租49-89元！出得起这个价钱，就能够在珠江新城“蜗居”一月或一天。这里堪称蜗居中的蜗居，因为租客租下的只有2平方米的床位。在日本、新加坡、泰国等寸金寸土的国度已盛行多年的胶囊公寓（部分地方称太空舱），是许多背包客的住宿选择之一。日前在珠江新城西区美领馆附近某住宅楼某单元内（C B D君承诺了老板不公开地址），C B D君也发现了36颗“胶囊”。g5W武进新闻网_武进第一综合门户|

　　按此价格，C B D君觉得，假如正在看该文的你在珠江新城上班，家在金沙洲或番禺等打车路程超过半小时的地方，不妨在公司多备一套衣物……某天晚上加班加晚了，去租个“胶囊”住一晚，翌日体验一下在C B D步行上班的快感。g5W武进新闻网_武进第一综合门户|

　　两套房打通250m 2变出36个“胶囊”g5W武进新闻网_武进第一综合门户|

　　这是一家外表极为低调的胶囊公寓：没有招牌，外围没有设置任何标示，如果不是网络上的信息指引，并不能容易发现这家藏身在住宅楼内的公寓。南都记者是在网络上联系了公寓负责人，在其带领下进入屋内探营的。g5W武进新闻网_武进第一综合门户|

　　除了一排排储物柜及床位，公寓的住宿区部分，没有任何过多的装饰。公寓大门口处，一排开的柜子上用号码进行编排，与入住的床位号相对应，为住客们提供了存放行李和保管贵重物品所使用。“胶囊”床位同样一排开，以太空舱为设计元素，却又有火车卧铺的感觉。g5W武进新闻网_武进第一综合门户|

　　据了解，占地面积近250平方米的公寓内，设置有储物区、睡眠区、公共活动区、更衣室、卫生间、吸烟区、草帽间以及会客室，有4个公共浴室。g5W武进新闻网_武进第一综合门户|

　　旅馆内并不提供餐饮。“一来油烟容易影响居住环境，二来也免去了厨房的卫生清洁。”作为旅店最主要组成部分，睡眠区被划分为A、B、C、D四个区间，共摆放了36个舱位，其中28个为普通舱、8个为豪华舱。g5W武进新闻网_武进第一综合门户|

　　南都记者从附近中介处拿到的该太空舱旅馆户型图看见，旅馆由所在的单体住宅楼的两个户型的房间打通而成，共约250平方米。其中旅馆内的A区、C区以及D区为原来房间规格，目前一个房间内放置了4-6个舱位，而B区则是该房屋原本的大厅位置，目前共放置了22个舱位。g5W武进新闻网_武进第一综合门户|

　　普通舱和豪华舱容积一致，区别在于攀爬入舱的方便程度。“豪华舱出入方便些。”据负责人介绍，普通舱（也称为竖舱）规格为高2 .5米，宽1.2米，深2 .1米，而豪华舱（也称横舱）则为高2 .5米，宽2 .1米，深1.2米的规格。g5W武进新闻网_武进第一综合门户|

　　它和全世界的胶囊公寓一样保持着共性：舱位虽小，五脏俱全。该公寓里的舱位统一使用白色床上用品，每个舱位内部均装有电视机、梳妆台、排风扇以及电源插座，住客插上电源卡启动电源后，舱门外相应的舱位号也会同时亮起，拉下舱门处的竹帘子。g5W武进新闻网_武进第一综合门户|

　　住客庄先生告诉南都记者，其1.82米的身高，坐在舱内还能挺直腰身，不会有拘束的感觉。g5W武进新闻网_武进第一综合门户|

　　此前曾有媒体报道过，海南一太空舱打出了一小时8 .8元的价格，为白领提供午休服务。g5W武进新闻网_武进第一综合门户|

　　但广州地区该太空舱公寓负责人表示，公寓的目标客户群主要是商旅人士，目前并未考虑增加白领午休服务项目。g5W武进新闻网_武进第一综合门户|

　　250m2月入两三万元 可媲美高端长租公寓g5W武进新闻网_武进第一综合门户|

　　南都记者目测看见，旅馆在入住率约为50%。旅馆负责人称，在广交会期间，太空舱入住率最高能达到8 0 %。当然，住宿价格也随着入住率的提升而有所上升。据悉，除去广交会这样的特殊时段，如果日常入住的话，经济舱舱位租金约为69元/晚。而团购的话，最低49元/晚。近日因广交会期间，经济舱舱位已上涨到89元，豪华舱价格则为99元/晚。据珠江新城某中介工作人员透露，与胶囊公寓同小区户型的250平方米房间，租金约为16000元/月；同样位于珠江新城西区的星汇国际公寓，不足50平方米的房间，月租金约为3000-3500元；西区国际知名品牌的长租公寓，非广交会期间的租金则高达1.5万- 3万多元/月。而胶囊公寓一个舱位的租金，日常租价为4 9 - 6 9元，每个舱位月收入可达1470-2070元。如按照日常入住率50%计，拥有36个舱位的胶囊公寓收入约为26460-37260元，完全可媲美国际知名品牌的长租公寓。而广交会期间的收益更为丰厚。珠江新城周边非知名品牌短租公寓的最低租价约为500-600元每晚。胶囊公寓在广交会期间按最高入住率达80%计算，依照89元的床位价格，交易会期间其最高收入额每天达到2500多元。g5W武进新闻网_武进第一综合门户|

　　36个“胶囊”得先交近两万元加盟费等g5W武进新闻网_武进第一综合门户|

　　经营胶囊公寓的前期投入并不小。据公寓负责人向南都记者出示的资料显示：该公寓的加盟年限有效期为5年，可续约。而一个舱位的特许加盟费为500元，还需要交纳1000元的质量保证金，其中包含了P MS的系统初装服务。而P MS系统维护费，每间店每月需要交纳150元。而通过中央预订系统完成的订单，每笔需提取3元的预订费。g5W武进新闻网_武进第一综合门户|

　　也就是说，广州这间胶囊公寓，36个舱位在使用之前，需先交纳约19000元的费用。而该公寓近250平米的空间，月租为16000元左右。除此外，店里还聘请了两位员工，故每个月的支出还要再加上水电费以及两位员工的薪酬等。g5W武进新闻网_武进第一综合门户|

　　蜗居故事g5W武进新闻网_武进第一综合门户|

　　有谁住在胶囊公寓里g5W武进新闻网_武进第一综合门户|

　　夜幕降临后的旅馆是每天最热闹的时段，外出游玩或工作的住客们陆续回来，窄小的会客厅开始人来人往。g5W武进新闻网_武进第一综合门户|