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沪房协会长许文智:上海缺少一出大戏！(2)
- 发表时间：2019-03-31 09:49 | 巴黎女士女性时尚网 | 点击数： 次
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在需求端，绿色产品被完全认知也需要时间，更需要文化的认同。例如大理石被作为奢华品味的象征，在很多高端项目被超量滥用，但从狭义杜绝居住环境污染和广义环保两个角度看，皆不足取。消费者需要健康生活方式的引导，逐步摈弃过时的媚俗文化，在实际体验中感受绿色产品的优势和价值，这当然需要一批有责任感的企业愿意去坚守。
东地产：目前的 “限价”措施，也在给高成本项目带来压力？
许文智：政府调控对房地产市场健康发展从长期来看肯定是有积极作用的，适度的政策引导从现实层面来说有相当的必要性和正面意义。但同时我们也看到了一个问题浮现出来，就是限价后，部分房企为保住一定的利润而降低了品质追求，这是无论政府、市场还是行业都不愿意看到的。怎样合理地规范市场，抑制房价过快上涨的同时，又可以让品质房企，特别是那些还在孜孜以求专注精品工程的中小房企，都有合理的发展空间，避免“劣币驱逐良币”，是一个任重道远但必须正视的课题。
对一些长期坚持绿色建筑开发的中小房企，真材实料，科技匠心，成本上投入很大，限价后的确造成压力，但反过来看，新形势、新挑战也是新机遇，促使我们主动适应形势要求，坚守质量，做好品牌，突出价值，加快周转，在满足人民美好生活的新期待当中，实现企业的高质量发展。
东地产：绿色科技是一条道路的话，远方是什么？
许文智：绿色建筑是一条未来可期的阳光大道，寄托了人们对美好城市、美好生活的期待。在城市规划、社区规划中，企业一定是带着情感去关怀人们的文化生活需求、健康生活需求，只要带着情感，我们的房企一定可以做得更好。
三湘很早就在小区中设置篮球场，以此营造小区的邻里中心，让居民可以一起玩耍一起交流；考虑到上海人的特色和文化，小区建筑做成了围合式，不设单元门，且绿化专门做成南北向，以不遮挡阳光……这些点点滴滴背后，正是对城市居住文化的理解和关怀。
让我们的城市更有温度，大家共同进步，推动社会发展，这也是作为房协一员，我最想呼吁的。
活力，许文智在对话中不断用到这个词。
城市需要活力，市场需要活力，行业需要活力，企业需要活力，而文化，像一具看不见的引擎，源源不断地释放能量，创造更多的机会空间，激发出更多的价值创新实践。
若干年前，一位行业大佬曾经在演讲中称，等待中小房企的只有被兼并一种命运。行业的走向部分证实了他的预言，行业集中度的确越来越高，巨无霸企业占据了更大的份额和声量。但市场也证明了，这种观点只对了一半。仍有一些中小房企把品质作为企业立于不败之地和长远发展的基石，紧扣这个城市的多元文化诉求，在城市文化的精神归宿中找到准确的定位，不但生存下来了，而且在下半场更富活力，愈发有戏。
发展，不止一个方向。
（文章来源：东地产）
(责任编辑：DF378)
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