绿地、复华文旅、长实…裁员传闻不断，楼市要变天？

一场关于人事调整的大动作正发生在各大房企内部。

今日（8月24日），有媒体爆出，华夏幸福天津事业部已经被解散，该消息被证实。昨日，市场爆出，绿地一线事业部要裁员10%-30%，绿地官方以 “不属实”予以否认。这两天来，文旅产业投资运营商复华文旅也深陷高管离职、裁员、拖欠工资的传闻中。时间再往前推，泰禾也被传出上海、武汉、福州等地品牌部大裁员，回应称是人员升级之战。

一个月内集中爆发人事调整传闻，且发生在主流房企内，这种现象以及背后的原因值得探究。

　　华夏幸福解散天津事业部

今日，有媒体报道，因战略收缩，华夏幸福天津事业部已就地解散。此后，华夏幸福向多家媒体证实了这一消息。据21世纪经济报道，华夏幸福向其发来的回复显示，“公司没有明确的裁员计划，从目前从员工数量来看，相比2017年底还有小幅增长。公司根据内外部环境的变化，对公司战略进行了重新审视和梳理，对组织和布局做了局部的调整和优化。”

根据华夏幸福披露的公告，其位于天津的控股公司主要有两个，一是天津幸福基业房地产投资有限公司，主要从事房地产开发、销售与经营，二是天津鼎达基业投资有限公司，主要从事园区投资开发与管理。

早在2013年，华夏幸福以1.44亿拿下位于天津武清区大王古庄镇泰元道北侧的津武(挂)2012-119号住宅地块后，此后几年时间，鲜有动作，今年来，与北辰和静海两个地方签订合作备忘录，但并未签订具体协议。

对于天津事业部是否撤销、撤销的原因以及撤消后业务、人员的安排等问题，华夏幸福并未给予回应。

在业内人士看来，受调控政策影响，环京房地产市场影响很大，特别是销售对象定位为北京工作人群的地产项目和开发商，日子并不好过。

　　传绿地裁员10%-30%， 回应称不属实

昨日（8月23日），自媒体号“地产话事人”爆料：接近绿地的多名行业人士透露，绿地集团董事长、总裁张玉良近期对京津冀、上海、及广深事业部总经理做出指示，要求上述区域尽快完成瘦身。“我听到的数字是裁员10%-30%”。

援引地产话事人对于绿地上海区域人士的采访显示:上海拿地困难，不能一直养着团队，所以外派到周边城市拓展。“但绿地上海人特别多，很少愿意去外地工作，相当于变相裁员。”而京津冀地区，据其透露，裁员幅度更大，绿地京津冀区域的动作则会更大。在和张玉良的谈话结束后，曾任张玉良秘书的绿地京津冀区域总经理欧阳兵当即表态：我认领30%。

对此，绿地回应，“北京、上海等核心一线城市历来是公司战略投资的重点区域，公司并无裁员计划。网络上传播的个别关于本公司部分城市裁员的消息，不属实。对于恶意造谣、夸大和传播不实消息方，本公司将依法维护自身合法权益。同时，还将继续以市场为导向，不断优化提升相关区域核心团队建设，也非常欢迎各界优秀人士加入绿地大家庭。”

　　复华文旅陷裁员、拖欠工资传闻

近一周来，复华文旅高管离职、裁员、欠薪的消息不断。8月24日，据蓝鲸地产报道，复华文旅内部目前正在爆发大规模裁员，每个部门的裁员比例大概在60%左右。除此之外，目前企业已有3-5个月工资未支付。同时，复华文旅母公司复华控股旗下的一款互金产品——海象理财也于最近爆发了挤兑危机，且于近日频现维权事件。另外，复华控股集团控制的北京梦想引力网络科技有限公司拖欠员工工资长达4个月之久，拖欠人数高达400人左右。

对于人事变动风波，有媒体报道，这源于公司内部出现资金问题。复华文旅官方公众号发布了一份声明称，“为配合国家金融政策引导，复华文旅对相关业务进行战略调整，涉及部分板块业务重组及部分人员的重新调配与增减，这是每家公司在经营过程中正常的经营行为。”事实是否真的如此？

对此，小v向复华文旅相关高管求证，截至发稿，并未给予回应。

　　泰禾多地裁员，回应称人员升级之战

7月份，市场消息显示，泰禾上海、武汉、福州等品牌部进行大规模的裁员，裁员总体比例达30%左右，裁员规模大概在二三百人。

有媒体从泰禾知情人士获悉，泰禾正着手进行裁员，且此次裁员并没有设立明确的，据其透露，近期泰禾集团在各个区域公司对其设计研发系统的人员进行统一考试，考试成绩成为员工是否被淘汰的标准。统一考试分数在60分以下属于不及格，将被集团裁员，集团会给被裁员的职员一定的补偿。

对于裁员消息，泰禾集团人力资源部相关负责人表示，为了实现人才的结构升级，今年以来，泰禾正在启动一项涵盖全集团各业务板块一流人才引进的“千人计划”。这一计划涵盖全集团各板块、各条线，211、985院校毕业者，是人才引进的基本条件。人才引进方向包括建筑设计、品牌文化、法务、财务等方向。

　　传长实上海公司大裁员

据财联社报道，李嘉诚家族旗下的长江实业上海公司，已悄然展开了一场大裁员。

今年春节前后长实上海公司即下达了裁员通知及补偿方案，涉及投资、营销、工程等多个部门，目前已有不少员工离职。

近年来，李嘉诚家族企业在内地的战略一直是收缩房地产业务趋势，频频抛售物业套现离场，而在新增土地上鲜少有动作，此次大规模进行裁员，似乎并无不意外。但是如此节点与背景下，仍值得深思。

今日晚间，长江实业集团有限公司发表声明称：就今日（8月24日）上海财联社有关“长实上海公司大裁员”之报导，本公司谨此澄清绝无其事。

　　裁员传闻背后：

　　调控之下 房企形势堪忧

在业内人士看来，不管是因为资金链紧张或者断裂导致的裁员、欠薪，抑或是主动进行的战略调整、人员编制收缩，都跟今年整个市场形势有莫大关系。